Почему славянцам нужно объединяться в ОСМД

На днях на сайте Славянского городского совета обнародовано решение исполкома, в котором говорится, что 9 апреля в городе будет окончен отопительный сезон. 

Судя по реакции на эту публикацию в социальных сетях, складывается впечатление, что большинство наших земляков восприняли эту информацию не в контексте того, что через неделю в их квартирах станет прохладнее, а таким образом, что уже вскоре их платежки на целых полгода покинет наиболее затратная графа – «теплоснабжение».

Всё это обусловлено тем, что Украина в последние годы привела в соответствие к рыночным цены на газ, поэтому суммы в платежках за отопление выросли в несколько раз. Теперь отопительный сезон для многих горожан воспринимается, как «сезон повышенных расходов».

При этом больше всего повышенные затраты на отопительный сезон раздражают именно тех горожан, которые живут в домах, где не установлен тепловой счетчик, где окна в подъездах либо разбиты, либо «сифонят» вовсю, в доме, чей фасад изрешечен трещинами, а чердак и подвал уже несколько десятилетий не видели капремонта. Почему они громче других горожан возмущаются солидными расходами на отопление? Ответ прост: ведь кроме того, что жильцы этих домов платят достаточно высокую цену за предоставленную услугу, они не ощущают её качества – львиная доля теплоносителя уходит в атмосферу.

Такая ситуация не является редкостью для украинских городов, в которых жилой фонд десятилетиями не видит капитальных ремонтов.

В своё время эти дома были «довеском» для состоятельных ЖЭКов. К примеру, обслуживает какой-то коммунальный ЖЭК пару десятков многоквартирных домов в приличном состоянии, а ему «в нагрузку» дают и несколько ветхих «хрущевок», в которые нужно капитально «вкладываться», чтобы сохранить функциональность этих домов. К сожалению, большинство ЖЭКов из-за неэффективного управления и практически абсолютной монополии на рынке обслуживания жилищно-коммунального хозяйства доводили некоторые дома до ужасного состояния.

Сегодня рынок предоставления жилищно-коммунальных услуг находится в процессе реформирования: на одном поле вместе с ЖЭКами «играют» управляющие компании, а многие жильцы многоэтажек объединяются в общества совладельцев многоквартирных домов.

Именно перед такими горожанами, которые решились взять на себя ответственность за обеспечение качественной жизнедеятельности своего дома и прилегающих территорий, сегодня открываются большие возможности. Эти возможности дарит нам Европейский Союз, который с помощью Программы развития ООН реализует проект «Объединения совладельцев многоквартирных домов для внедрения устойчивых энергоэффективных решений» (HOUSES).

Его целью является активизация жильцов многоквартирных домов – мотивация их к созданию ОСМД и к внедрению в своих домах энергоэффективных технологий.

Эта Программа подразумевает оказание технической помощи ОСМД для того, чтобы сделать их максимально энергоэффективными. 

Этот мощный проект вскоре будет презентован и в Славянске. А сегодня «Карачун» расскажет своим читателям о том, какие возможности теперь есть у тех, кто хочет экономить на «коммуналке», жить в комфортных условиях и получать качественную услугу, за которую заплатил.

Чтобы узнать подробности реализации проекта, журналист «Карачуна» обратился к координатору проекта ЕС/ПРООН «Объединения совладельцев многоквартирных домов для внедрения устойчивых энергоэффективных решений» (HOUSES) в Донецкой области Натальи Еременко.

 - Когда стартовала эта Программа? Как долго она продлится?

- Европейский Союз и ПРООН запустили проект «Объединения совладельцев многоквартирных домов для внедрения устойчивых энергоэффективных решений» (HOUSES) в рамках Программы поддержки энергоэффективности для Украины (EE4U). Стартовал проект в конце 2018 года. Его реализация рассчитана на два года (2018-2020). Цель – способствовать появлению новых ОСМД и помочь уже существующим более эффективно управлять своими домами.

 - Есть ли в Донецкой области ОСМД, которые уже воспользовались данной Программой? 

– Сейчас в рамках проекта проводятся информационные встречи с представителями ОСМД в тех городах, которые проявили к ней интерес. Такие встречи уже прошли в Бахмуте, Мариуполе, Угледаре, Краматорске. Консультации продолжаются. В этом месяце начнутся семинары для тех, кто хочет создать ОСМД, а также для уже существующих членов обществ совладельцев жилья. Во время семинаров каждый, кто заинтересовался, сможет узнать все интересующие детали.

 - Почему Программа ориентирована именно на ОСМД? Почему ею не могут воспользоваться, к примеру, ЖЭКи?

- ОСМД объединяют совладельцев домов, которые взяли на себя ответственность за управление своими домами. Кто, как не они, заинтересованы в том, чтобы обеспечить комфортное проживание, не переплачивая, а сокращая потребление ресурсов. Именно поэтому основные участники проекта – инициативные группы, которые хотят создать ОСМД, а также существующие ОСМД и ЖСК, которые хотели бы перерегистрироваться в ОСМД.

 - На какую помощь может рассчитывать ОСМД? 

- Проект HOUSES предоставляет техническую помощь. Наша задача – помочь ОСМД стать сильнее и увереннее, чтобы они не боялись готовить и внедрять энергоэффективные решения. Параллельно в каждой области Украины работают эксперты Международной Финансовой Корпорации (IFC), которые помогают определиться с техническими решениями и финансовыми расчетами. Решившись на внедрение конкретных мер по повышению энергоэффективности, ОСМД может обратиться в Фонд энергоэффективности, который предоставляет финансирование проектов по улучшению уровня энергоэффективности. Правда, пока Фонд работает в тестовом режиме – отрабатывает все процедуры на пилотных ОСМД. 

- Существуют ли какие-нибудь усреднённые расчеты по экономии на отоплении после внедрения энергоэффективных мер? Ну, скажем, жители четырехподъездного девятиэтажного дома утеплили фасад, заменили окна в местах общего пользования, и теперь платят меньше?

- Усредненных расчетов не существует. Все индивидуально. Есть усредненные данные потенциальной экономии энергии: установка индивидуального теплового пункта дает 15% экономии, модернизация системы отопления – 15%, утепление стен/подвала/крыши/чердака – 30%, установка энергоэффективных окон – 10%.

Так что считайте и делайте выводы.

… Пришло время, когда нужно брать ответственность за своё имущество. В некоторых случаях это уже стало жизненно необходимым для сохранения многоквартирного дома в жилом состоянии. Теперь нужно рассчитывать на самих себя. Ну, и пользоваться теми широкими возможностями, который украинцам продолжает предоставлять Европейский Союз.