Сколько стоит перепланировка квартиры?

Грамотная перепланировка квартиры позволяет увеличить свободное пространство, повысить комфорт и функциональность жилья, создать уникальный дизайн интерьера. Как правило, данное мероприятие требует капитальных ремонтных работ, а зачастую – сноса, монтажа или замены перегородок.

Стоимость согласования перепланировки жилья зависит от множества факторов, среди которых:

• тип здания (перепланировка квартиры в сталинском доме обойдется дороже, чем в панельном);

• этаж, на котором находится квартира (на верхних этажах проще осуществить проемы в несущих стенах, на нижних труднее);

• площадь помещений, количество комнат в квартире;

• особенности здания и прокладки инженерных сетей;

• конкретные задачи, которые включает перепланировка квартиры;

• в каком районе находится здание.

Это далеко не все факторы, влияющие на согласование и ход работ. Чтобы узнать, сколько стоит перепланировка квартиры, нужно учитывать сложность задачи, объем основных и дополнительных работ, количество материалов и прочее.

Согласование перепланировки по эскизу

Перепланировка по эскизу не нуждается в разработке проектных документов и согласовывается уже после проведения изменений. Узаконить подобные переделки гораздо дешевле, чем перепланировку по проекту. Однако по факту в эту категорию входит очень малое число работ (к примеру, перестановка сантехники в границах существующего санузла), да и те желательно обговорить со знающими специалистами, чтобы не совершить ошибки. Если обнаружится, что осуществленная по эскизу перепланировка требовала проекта, все сделанное придется возвращать в исходное состояние.

Сегодня согласование перепланировки по эскизу проводится очень редко. Чтобы узаконить подавляющее число работ, необходимо разрабатывать проектную документацию.

Согласование перепланировки по проекту

Процесс согласования перепланировки по проекту более затратный, чем по эскизу. Необходимо составить проектную документацию в соответствии с утвержденными нормами и запланированными изменениями. Таким образом можно узаконить любое правомерное переустройство квартиры: расширение комнаты, объединение кухни и гостиной, совмещение или разъединение ванной и санузла, обустройство дополнительной душевой или туалета, перенос дверного проема и т.п.

Стоит учитывать, что согласование перепланировки по проекту требует еще одного документа – технического заключения о возможности проведение ремонта в квартире.