На Западной Украине начали скупать квартиры и дома. Могут подорожать на 7%, – риелторы

В западных областях Украины наблюдается тенденция роста спроса на жилье на вторичном рынке, которая приведет к увеличению средней стоимости таких квартир и домов. Об этом говорится в поступившем UBR.ua пресс-релизе Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ).

По ее оценкам, из более полумиллиона граждан страны, вынужденно переехавших на Западную Украину из-за войны, около 3% могут быть заинтересованы в приобретении жилой недвижимости.

"Соответственно росту спроса, цены на наиболее востребованные 1-2-комнатные квартиры могут возрасти в среднем на 3-7%", – считает президент АСНУ Юрий Пита.

Между тем покупать недвижимость во время военного положения рискованно – из-за того, что не работает Госреестр имущественных прав на недвижимое имущество, такие сделки не могут считаться полностью защищенными, предупреждает Пита.

В Ассоциации не советуют до завершения военного положения заключать сделки по различным схемам, например, через покупку квартиры по доверенности, заключении предварительных договоров, оформления завещаний на покупателя. Такая практика ранее применялась во время моратория на купле-продажу земель с/х-назначения, но любая из схем не является на 100% юридически защищенной.

Кроме того, в АСНУ указывают, что в условиях войны любые операции с недвижимым имуществом являются крайне нежелательными и рискованными. Риелторы напоминают о положении ст. 233 Гражданского кодекса, согласно которому суд может впоследствии признать сделку недействительной, если она была совершена под влиянием "тяжелого обстоятельства".

"А что может быть тяжелее войны?", – приводит довод президент АСНУ Пита.