Новые цены для новостроек: что произошло со стоимостью квадратных метров в Украине

После начала полномасштабного вторжения РФ рынок недвижимости в Украине стал. Нельзя было продавать или покупать жилье, многие застройщики остановили работы на объектах, а некоторые имели потери. Но через несколько месяцев рынок адаптировался, и уже сейчас цены на квадратные метры в новостройках возвращаются на уровень до 24 февраля.

В ЛУН рассказали, сколько в среднем в мае и начале июня стоил 1 м кв. в разных городах Украины.

Что происходит в Киеве и области

Все большее количество застройщиков сообщают, что они открывают продажи и продолжают строительство. В частности, в Киевском регионе в июне возобновили деятельность уже 83 объекта (в мае таковых было 57).

Застройщики также по разному подошли к формировании цен:

• 60% новостроек столицы не изменили цены в долларах с февраля;

• 30% – повысили;

• 10% – снизили стоимость 1 м кв. в своих домах.

По сути эти причины и привели к тому, что в середине июня цена за квадратный метр в новостройках Киева и области вернулась к февральской. Теперь она составляет 1 270 долларов за 1 м кв. (37 626 грн). При этом в мае она была на уровне 1 440 дол. (42 662 грн).

В Киевской области в мае средняя цена составляла 770 долларов (22 812 грн).

В частности, к такому уровню вернулась стоимость на жилье эконом- и комфорт-классов, а вот немного подешевели квадратные метры в бизнес-классе. Медленнее всего восстанавливается в этой области пока премиум-класс.

Цены во Львовской области

Здесь к строительству и продажам вернулись уже 80-90% застройщиков. Средняя цена на жилье в новостройках не просто вернулась к уровню военного положения, а превысила его. Рост произошел в среднем на 90 долларов (2 666 грн) за 1 м кв.

В мае средняя цена во Львове и Львовской области за квадратный метр в новостройке составляла 870 долларов (25 775 грн).

В этом регионе цены вырастают на все классы жилья.

Стоимость квадратных метров в Одессе и области

Среди южных регионов страны самое активное восстановление происходит именно в Одессе. Если сравнивать с апрелем месяцем, то цены на разные классы и росли, и спадали. Больше всего цена выросла в эконом-классе.

В мае средняя цена в Одессе и области за 1 м кв. в новостройке составляла 830 долларов (24 590 грн).

В целом по Украине ситуация такова: среди областей, по которым есть данные, самые большие цены в мае были в Киеве, Днепропетровской и Закарпатской областях.