Цены на недвижимость в долларах растут: как изменился рынок в крупных городах после обстрелов

Массированные обстрелы Украины стали причиной сокращения количества сделок на рынке недвижимости. Однако долларовые цены на жилье растут и постепенно приближаются к довоенному уровню, а во многих регионах уже превысили его, сообщают аналитики портала ЛУН.

Учитывая средний наличный курс доллара в размере 40,5 грн/$, цены квадратного метра на первичном рынке в разных города в среднем составляют:

Киев – $1190 за квадратный метр (-2% от уровня февраля);

Львов ­– $1150 (+20% за время войны);

Днепр – $1130 (+12%);

Ужгород – $990 (+22%);

Одесса – $970 (+4%).

В то же время на вторичном рынке цены на проданные в октябре однокомнатные квартиры в Киеве составляют в среднем $56 500. Тогда как во Львове и Одессе в октябре цены выросли до $54 000 и $51 000 соответственно.

В целом аналитики прогнозируют увеличение спроса на новостройки с приближением зимы во всех сегментах рынка. Это объясняется более высокой энергоэффективностью по сравнению со старыми домами. На такую особенность будут обращать все больше покупателей и продавцов в условиях энергетической нестабильности.