Платить ли жителям Славянска налог на недвижимость?

4 июля во время заседания постоянной комиссии Славянского городского совета, рассматривающей вопросы регуляторной политики, депутаты обсуждали проект регуляторного акта об установлении на территории города ставок налога на недвижимое имущество. 

Напомню, что новый Налоговый кодекс обязывает владельцев больших домов и квартир, офисов и магазинов, а также прочей нежилой недвижимости платить налог на лишние квадратные метры. И если изначально право определять количество этих «лишних» метров было возложено на органы местного самоуправления, то уже в 2016 году «правила игры» были изменены на всеукраинском уровне, причем, понятно, не в пользу владельцев этого, так называемого, «большого» жилья.

В частности, для физических лиц налогообложению не подлежат: 

- квартиры площадью до 60 кв. м;

- жилые дома площадью до 120 кв. м;

- квартира + дом общей площадью до 180 кв. м.

До 1 июля 2017 года владельцы квартир или домов с большей, чем указанный норматив, площадью, должны были получить от налоговиков уведомление об оплате за «лишние метры». И, как проинформировал депутатов начальник финансового управления Славянского горсовета Игорь Ковалев, 697 плательщиков налога на недвижимость, из которых 564 физические лица и 133 – юридические, уже уплатили налог за 2016 год, пополнив городскую казну на сумму около 800 тыс. грн. При этом не секрет, что налоговики выполнили расчет размера данного налога только для тех владельцев недвижимости, чьи жилые и нежилые объекты находятся в государственном реестре недвижимости. И, естественно, разослали соответствующие уведомления об оплате только им.

Остальные же жители Славянска пока находятся в ожидании. Среди них есть и те, кто самолично обратился в налоговую инспекцию с просьбой внести их документы на недвижимость в государственный реестр и потому уже получил платежку. Это, например, некоторые руководители отделов городского совета. Есть и те, кого устроил неофициальный совет налоговиков: вас в реестре нет, и потому не торопитесь платить деньги непонятно за что.

Депутаты, как лица заинтересованные в наполнении городского бюджета, уверены, что закон должны выполнять все. И потому решили искать пути привлечения плательщиков налога на недвижимость. Они возлагают надежды на директора КП «Бюро технической инвентаризации» Валерия Бондаренко, в архивах предприятия которого имеется информация обо всей городской недвижимости. Если ее оцифровать, для чего нужны определенная сумма средств, времени и людской ресурс, то можно пополнить базу государственного реестра славянскими владельцами недвижимости. Которые затем пополнят городскую казну. 

Но стоит ли «игра свеч»?! 

Как рассказывает Игорь Ковалев, например, владельцев квартир, площадью более 60 кв. м, в городе не так уж и много. «В Славянске 80% домов многоэтажного сектора составляют «хрущевки», а в «хрущевках» нет квартир большой площади», – констатирует Ковалев. 

А вот в девятиэтажных домах и пятиэтажках чешского проекта есть трехкомнатные квартиры площадью до 65 кв.м. Если депутаты утвердят предложенную финансистами ставку налога на недвижимое имущество в размере 0,5% от минимальной зарплаты (а это на сегодняшний день 16 грн.), то владельцы таких квартир должны будут заплатить до 90 грн. в год за «излишки» своей площади.

Есть в таких домах и четырехкомнатные квартиры площадью до 80 кв.м. Их хозяевам придется выложить до 320 грн. в год.

Кстати, размер ставки налога на нежилую недвижимость согласно проекту регуляторного акта составит 0,1%, т.е. 3,2 грн.  

Суммы – небольшие. Понятно, что в двухэтажных коттеджах размер налога будет гораздо большего размера. Но сложно сегодня представить рядового жителя Славянска, который добровольно будет добиваться, чтобы с него взыскали эту плату. Ведь основная часть добросовестных налогоплательщиков при нынешних тарифах на коммунальные услуги, ценах на продукты питания и лекарства и так едва сводит концы с концами…

Журналист «Карачуна» провел небольшой опрос среди своих соседей по многоэтажному дому, читателей. Общую позицию наших собеседников можно сформулировать так:

- Я не обращался в налоговую инспекцию с просьбой начислить мне оплату за лишние метры. И мне не стыдно. И не только потому, что я не понимаю, с какой стати я должен платить налог за то, что моя квартира чуть больше 60 кв. м. Пусть сначала законы начнут выполнять наши законодатели и министры. Пусть депутаты городского совета вначале заставят платить налоги бизнесменов, оформить официально своих рабочих. Этот доход в бюджет будет куда солиднее! А потом уже и я уплачу свои копейки… Вот только бизнес трогать нельзя, он кормит наличкой проверяющих и чиновников. Законодателей – нельзя и подавно, они обслуживают интересы «сильных мира сего». А вот с «богатеев», кто в лучшие годы жизни страны, получил от заводов квартиры и прожил в них жизнь, кто на своем горбу вытащил строительство собственного дома, несложно будет снять очередной оброк.

Автор Ольга ГЕТЬМАНСКАЯ