Житло для ВПО: які переваги є у орендодавців

Внутрішньо переміщені особи (ВПО) можуть отримати субсидію на оренду житла. Нею можуть скористатися українці, які стали ВПО і після 2014, і після 2022 року. Громадяни, які здають житло в оренду переселенцям, можуть розраховувати на пільги від держави. Про це розповіли У Головному управлінні Пенсійного фонду України в Донецькій області.

Там нагадали, що держава компенсує податки орендодавцям за житло для ВПО (постанова Кабінету Міністрів України від 25.10.2024 № 1225.

Переваги участі в проєкті для орендодавців:

• зменшення податкового навантаження: покриття державою податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), єдиного податку (ЄП) та військового збору (ВЗ);

• захист інтересів орендодавця умовами договору оренди;

• мінімальні вимоги до орендодавця;

• спрощена комунікація та можливість подачі документів онлайн;

• стабільний офіційний дохід від оренди;

• гарантія платоспроможності орендаря завдяки субсидії від держави;

• можливість участі в проєкті, перебуваючи за кордоном.

Отримати компенсацію можуть:

• власники житла: фізичні особи та фізичні особи — підприємці (ФОП), що здійснюють відповідну діяльність;

• ФОП на єдиному податку 1-ї групи не мас права здавати житло в оренду;

• ФОП на єдиному податку 2-ї та 3-ї групи може здавати житло, якщо мають КВЕД 88.20 «Надання в оренду й експлуатацію нерухомого майна».

Податок на доходи фізичних осіб, єдиний податок та військовий збір, які підлягають сплаті з доходу від оренди, Пенсійний фонд розрахує під час ухвалення рішення про призначення субсидії на оренду та компенсації.

Для кожного власника житла компенсація розраховується індивідуально, з урахуванням:

• обраної системи оподаткування;

• вартості оренди, враховуючи соціальні нормативи та регіональні відмінності цін.

Компенсацію надає Пенсійний фонд щоквартально — на поточний рахунок орендодавця, відкритий в уповноваженому банку, реквізити якого зазначені в договорі оренди.

Документи для участі в проєкті подають одночасно орендар і орендодавець: заяву, договір оренди, копії документів (що підтверджують право розпорядження житлом та повноваження законного представника за потреби).

Документи можна подати:

• в електронній формі через вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду України;

• у паперовій формі у сервісних центрах органів Пенсійного фонду України, у ЦНАПах.