Житло для ВПО: хто може здавати в оренду та отримувати компенсацію

Через війну багато українців змушені були виїхати в більш безпечні регіони та стали внутрішньо переміщеними особами (ВПО). Громадяни, які здають житло їм в оренду, можуть розраховувати на компенсацію від держави. Фахівці «Юридичного порадника для ВПО» розповіли, хто має на неї право і що вона передбачає.

Орендодавцями можуть бути власники житлових приміщень незалежно від форми власності, які є:

• фізичними особами;

• фізичними особами-підприємцями;

• юридичними особами.

Компенсація податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), єдиного податку (ЄП) та військового збору (ВЗ) передбачена для орендодавців, які є:

• фізичними особами;

• фізичними особами-підприємцями.

Компенсація податків і військового збору для юридичних осіб не надається.

Як отримати компенсацію податків і військового збору

Орендодавець повинен проставити відмітку про бажання отримувати компенсацію в заяві про надання субсидії (як і у випадку подання заяви безпосередньо до Пенсійного фонду України, так і у разі подання заяви онлайн через Портал електронних послуг ПФУ).

Який розмір компенсації

Він залежить від граничного розміру вартості оренди житла.

• Якщо вартість оренди за договором перевищує граничну вартість — компенсація виплачується виходячи з граничної вартості оренди.

• Якщо вартість оренди за договором нижча граничної вартості — розмір компенсації розраховується виходячи із розміру плати за договором.

B розрахунку на місяць підлягає компенсації:

• для фізичних осіб: 18% ПДФО + 5% B3;

• для ФОП II групи на спрощеній системі оподаткування: 1600 грн ЄП + 800 грн В3;

• для ФОП III групи на спрощеній системі оподаткування: які є платниками ПДВ: 3% ЄП + 1% B3,

• які не є платниками ПДВ: 5% ЄП + 1% B3;

• для ФОП на загальній системі оподаткування: 18% ПДФО + 5% В3.

Компенсація податків і військового збору здійснюється раз на квартал.

Чи враховується дохід від здачі в оренду до середньомісячного сукупного доходу при призначенні всіх видів соціальних допомог

Орендна плата за житло, яку отримує орендодавець, є доходом, який включається до середньомісячного сукупного доходу сім’ї при призначенні всіх видів соціальних допомог. Водночас компенсація податків і військового збору доходом не вважається.