Реновація історичного району: новий проєкт у Стамбулі

Урбанізація стала не тільки причиною розширення меж мегаполісів, але й перегляду ефективності використання вже наявної території в його межах. Райони, які були віддалені від центру і не отримували належної уваги, сьогодні стають об'єктами реновації. Одним з яскравих прикладів став проєкт Piyalepaşa Istanbul.

За проєктом стоїть турецький конгломерат Polat Holding, який ще у 1978 році в провінції Айдин втілив подібну ідею: створювати життєвий простір, що реально покращує повсякденне життя людей. Сьогодні холдинг працює в сферах нерухомості, енергетики, технологій і промисловості, але саме в Piyalepaşa Istanbul є унікальна філософія: «Ми не просто будуємо будинки, ми відроджуємо дух старого стамбульського кварталу». Дійсно, нерухомість в Туреччині myestateinvest.com/turkey/ має унікальний колоритний стиль, який важливо не тільки модернізувати, але і берегти. Компанія взяла на себе роль приватного інвестора в міській трансформації саме тому, що побачила потенціал в історично багатому районі, який потребував делікатного оновлення.

Проєкт Piyalepaşa Istanbul охоплює територію понад 82 тисячі квадратних метрів. Тут реалізується принцип «змішаного використання» (mixed-use development): житлова частина включає 1000 квартир різних планувань, нижні поверхи будівель відведені під комерційні приміщення: магазини, ресторани, кафе та офіси. 

Архітектура комплексу натхненна історичною забудовою османського періоду, що особливо помітно у виборі матеріалів, формі вікон, оформленні фасадів і внутрішнього двору. Однак данина минулому не заважає впровадженню ефективних рішень: кожна будівля відповідає актуальним стандартам якості та енергоефективності. Планування будівель враховує сучасні потреби: просторі квартири з панорамними вікнами, підземні паркінги, ліфти та системи кондиціонування. На сьогоднішній день продано понад 60% житлових одиниць, що вказує на високий попит на такий тип нерухомості в Стамбулі.

Пішохідна вулиця, що проходить через весь квартал, стане новою міською віссю, що з'єднує внутрішні і зовнішні простори. Тут розмістяться бутики, кафе, художні галереї, ремісничі крамниці та гастрономічні концепції, орієнтовані як на місцевих жителів, так і на туристів. Також планується відкрити культурний центр і кінозал, що підкреслить прагнення проєкту не просто забудувати район, а наповнити його життям і сенсом.

Важливе місце в проєкті займає озеленення та благоустрій території. Планується створити затишні внутрішні дворики, тінисті алеї, зони для відпочинку і прогулянок. Це допоможе повернути комфорт в міський ландшафт.