Потрібні гарантії: покупці переорієнтуються на готові об'єкти на первинному ринку нерухомості

Новини, 0 комментариев
Потрібні гарантії: покупці переорієнтуються на готові об'єкти на первинному ринку нерухомості

На ринку нового житла покупці обиратимуть вже збудовані об'єкти замість інвестицій в нерухомість, яка перебуває на початковій стадії будівництва, повідомив агентству "Інтерфакс-Україна" співзасновник та керуючий партнер девелоперської компанії INSPI Development Володимир Семенцов.

"Війна стала найбільшим випробуванням українського бізнесу на стійкість. Для покупців житла вкрай важливими є додаткові гарантії безпечного придбання житла на первинному ринку, вони переорієнтуються на готові об'єкти", – зазначив експерт.

За його словами, девелоперські компанії найближчим часом будуть змушені змінити короткострокове та довгострокове бізнес-планування.

Крім того, частина покупців-інвесторів переорієнтується на об'єкти на території західних областей України з урахуванням безпечного розташування регіонів, близькості до кордонів ЄС, малоповерхової забудови та прийнятної цінової політики.

До того ж у найближчі два-три роки українські девелопери будуть змушені шукати потужних інвесторів (співінвесторів) або залучати кредити на початковій стадії реалізації проектів. Це допоможе поступово відмовитись від схеми будівництва за рахунок покупців. Житло будуть продавати вже після введення ЖК в експлуатацію.

На думку Семенцова, також очікується розвиток альтернативних форм інвестування, таких як Фонди інвестування у нерухомість.

Після перемоги над РФ експерт очікує на прихід на український ринок іноземних гравців. Це може докорінно змінити структуру українського первинного ринку нерухомості.

"До 2025 року девелопмент нерухомості може суттєво змінитися. По-перше, через злиття та поглинання невеликих компаній лідери ринку можуть "покрити" до 70-80% усіх обсягів будівництва об'єктів житлової та комерційної нерухомості", – розповів співзасновник INSPI Development.

Одночасно нові вітчизняні девелопери та іноземні компанії займуть важливу нішу. Їхня частка становитиме до 20-25%.

Останні новини

Що буде з переселенцями, які проживають у школах і садках, повідомили в Мінреінтеграції

Що буде з переселенцями, які проживають у школах і садках, повідомили в Мінреінтеграції
Інтернет-видання "Карачун"

«У нас 58 тисяч осіб з-поміж ВПО проживають в освітніх закладах"


Жительку Львова, яка обманювала переселенців щодо житла, відправили до в'язниці

Жительку Львова, яка обманювала переселенців щодо житла, відправили до в'язниці
Інтернет-видання "Карачун"

Про свою поведінку шахрайці доведеться думати у в'язниці чотири роки


Держава готується повернути податки на пальне: експерт розповів скільки отримає бюджет

Держава готується повернути податки на пальне: експерт розповів скільки отримає бюджет
Інтернет-видання "Карачун"

Минулорічних показників навряд чи вдасться досягти


Столична адвокатка продавала "липові" довідки чоловікам для виїзду за кордон

Столична адвокатка продавала "липові" довідки чоловікам для виїзду за кордон
Інтернет-видання "Карачун"

Вартість послуги - 12 000 доларів


Шольц проти загальної заборони в'їзду росіян до ЄС: "Це війна Путіна"

Шольц проти загальної заборони в'їзду росіян до ЄС: "Це війна Путіна"
Інтернет-видання "Карачун"

Про це він сказав у четвер в рамках щорічної пресконференції канцлера Німеччини