Плюсы и минусы аренды и покупки офисных помещений               

се растущие малые предприятия когда-нибудь сталкиваются с выбором между арендой или покупкой офисных площадей. У этого вопроса много нюансов, и владельцев малого бизнеса необходимо тщательно взвесить все "за" и "против". На www.forumgroup.ua/ru/ можно найти привлекательные предложения по аренде офисных площадей. Чтобы облегчить решение, приведем основные факты, связанные с арендой и сравним их с покупкой офисной недвижимости.

люсы покупки офисного помещения:

• фиксированные затраты. Долгосрочная фиксация коммерческой ипотеки может дать бизнесу предсказуемые затраты;

• налоговые вычеты. Сопутствующие расходы на владение и эксплуатацию коммерческого помещения предусматривают налоговые вычеты в виде процентов по ипотеке, налогов на недвижимость и других статей;

• дополнительный доход. Владение офисом может дать преимущество в виде сдачи в аренду дополнительных офисных помещений, добавляя еще один источник дохода;

• пенсионные сбережения. Перспектива владения коммерческой площадью и повышение стоимости собственности со временем позволяет владельцу обеспечить себе пенсионные накопления.

инусы покупки офисного помещения:

• недостаток гибкости. Новый или растущий бизнес может столкнуться с неожиданными потребностями в будущем. Если бизнес продолжает расти, офисные площади могут стать слишком малы, что вынудит продать недвижимость;

• первоначальные затраты. Покупка коммерческого помещения изначально будет стоить намного дороже. Существуют затраты на недвижимость, оценку и обслуживание, а также большой предварительный взнос и возможные затраты на улучшение собственности.

Плюсы аренды офисных помещений:

• если малый бизнес зависит от местоположения, например, розничная торговля или рестораны, вариант аренды будет гораздо более доступным;

• любая форма собственности сопряжена с головной болью. Вариант лизинга дает время сосредоточиться исключительно на ведении бизнеса;

Минусы аренды офисных помещений:

• можно столкнуться с ежегодным увеличении арендной платы и более высоким расходам в то время, когда истекает срок аренды;

• отсутствие капитала.

аким образом, ответ на вопрос аренды или покупки офисного помещения не является однозначным и легким для большинства владельцев малого бизнеса. Решение будет зависеть от сочетания финансовых, налоговых и личных проблем. Стоит здраво оценить свои финансовые возможности и потребности перед тем, как принимать решение.