Риелторы рассказали о самых опасных схемах мошенников на вторичном рынке

На сегодняшний день случаев мошенничества на вторичном рынке недвижимости не так уж и много – всего 1,5-2%. Такую оценку UBR.ua дал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.

Вместе с тем, говорит эксперт, риски все же есть. Ведь мошенничество на рынке недвижимости является постоянным явлением. И чтобы этого избежать, следует более тщательно отнестись к выбору объекта недвижимости с привлечением профессионального специалиста.

Стоит помнить, добавляет Пита, что обычно мошенники работают без риелтора.

Также он рассказал о самых распространенных мошеннических схемах на вторичном рынке. Среди них:

слишком низкая стоимость объекта недвижимости (на 30% и более);

соглашения по поддельной доверенности, когда владелец может даже не знать о продаже своей недвижимости;

подделка паспортов собственников жилья;

поддельные судебные решения о признании права собственности на объект недвижимого имущества;

торопливость при продаже: стремление избежать более глубоких проверок документов.

"Часто мошенники в своих схемах используют подставных лиц, проживающих далеко за пределами региона, где находится недвижимость, например, в небольших населенных пунктах и селах. Затем такого "продавца" найти крайне трудно", – отметил Юрий Пита.

По его прогнозам, к концу 2021 года количество случаев мошенничества на вторичном рынке вряд ли превысит 1% от общего объема проводимых операций.

"В последние пять лет наблюдается динамика уменьшения количества случаев мошенничества при продаже и сдаче в аренду квартир. За это время количество преступлений уменьшилось минимум на 35-40%", – резюмировал президент АСНУ.