Ціни на квартири в Україні: експерт попередив, чого очікувати

Експерти прогнозують зростання цін на нове житло. І це при тому, що у 2023 році, навіть попри падіння попиту, ціни зростали. Основна причина — досить високий обмінний курс гривні щодо долара. Про це пише OBOZ.UA з посиланням на юриста у сфері містобудування Ольгу Данчук.

За її словами, на здорожчання вплинули й інші чинники, зокрема:

• настрої покупців;

• темпи відновлення будівництва;

• віддаленість регіону від зони бойових дій.

«Вагомим чинником зростання цін є і підвищення вартості будівельних матеріалів, які в середньому подорожчали на 50-70%. Раніше багато матеріалів закуповувалися в Росії або Білорусі. Тепер поставки здійснюються здебільшого з Європи, в тому числі й через припинення діяльності багатьох українських підприємств-виробників через окупацію», — пояснила експертка.

Де нове житло коштує найбільше

Загалом же, зазначила Данчук, найвищі ціни за квадратний метр зафіксовані в Києві. А також:

• Львові;

• Ужгород;

• Дніпрі;

• Одесі.

«Ціни на нерухомість у 2023 році зовсім не зменшилися. І надалі зростатимуть», — резюмувала експертка.

На вторинному ринку вартість 1-кімнатних в 2023 році здорожчала на 1-6%. Найбільше зростання цін було у Житомирській області. Тут ціни зросли на 6,82. На понад 4% вартість зросла ще в низці областей, а саме:

• Івано-Франківській — на 5,5%;

• Кіровоградській — 4,85%;

• Вінницькій — 4,58%.

Повідомлялось, що ціни на квартири в Києві продовжують зростати порівняно з початком 2023 року. У новобудовах вартість одного квадратного метру коливається від 900 до 2 600 доларів. А найдешевша квартира на вторинному ринку в столиці коштуватиме від 31 тисячі доларів.