В Киеве резко упала цена аренды квартир во время карантина

Новости, 0 комментариев
В Киеве резко упала цена аренды квартир во время карантина

   Столичный рынок недвижимости отходит от карантинного шока, связанного с распространением коронавирусной инфекции COVID-19. По словам гендиректора АН Park lane Виктории Барабаш, после снятия части карантинных ограничений заметно активизировался спрос на жилую и коммерческую недвижимость в Киеве во всех ценовых сегментах. Источник – UBR.

   Продажа

   Отложенный спрос, который сформировался за время карантина, сейчас перерастает в реальные сделки, говорят риелторы.

   "Мы наблюдаем уверенный рост спроса в сравнении с карантинным периодом, в среднем на 5-10% в неделю на рынке купли-продажи недвижимости", – говорит Виктория Барабаш.

   За последний месяц наибольший интерес был к квартирам в новых домах во всех районах Киева (в среднем 70% сделок). Самая востребованная площадь квартир – 45-75 кв.м. Больше всего жилья в построенных новых домах купили в Дарницком, Святошинском, Голосеевском, Соломенском районах.

   Также покупали апартаменты в исторических домах в центре Киева на ул. Крещатик, Трехсвятительской, Костельной, Рейтарской. Наиболее популярная у покупателей площадь элитных квартир в этих домах – 45-150 кв.м.

   Что касается коммерческой недвижимости, то у покупателей пользовались спросом нежилые помещения площадью 45-100 кв. м для размещения магазинов, салонов красоты, компаний по предоставлению различных услуг, а также офисные помещения от 200 кв.м для компаний, которые переезжали в более подходящие для них варианты.

   Наиболее популярные районы в данной категории: Печерский, Соломенский, Шевченковский, Голосеевский, Дарницкий.

   Аренда

   Рынок аренды также продолжает постепенно возвращаться к "докарантинным" показателям. У арендаторов появился широкий выбор вариантов в разных районах Киева и с разным бюджетом.

   Наиболее популярными остаются одно- и двухкомнатные квартиры, площадью 40-65 кв.м, расположенные в Соломенском, Голосеевском, Дарницком, Печерском, Шевченковском районах Киева.

   Среди коммерческих помещений за последний месяц чаще всего арендовали объекты площадью 45-200 кв.м для размещения магазинов, офисов, салонов красоты.

   Цены

   С началом карантина снижения средних цен не произошло, вырос лишь размер торга, который варьируется в зависимости от характеристик самого объекта, говорят риелторы.

   В среднем при продаже квартир и нежилых помещений покупатель может рассчитывать на скидку в 2-5%.

   А вот наиболее востребованные объекты (квартиры в новостройках с хорошими характеристиками и месторасположением) продаются по цене, которая не отличается от той, которая была в начале текущего года.

   "Многие продавцы, которые не спешат с продажей, не готовы существенно корректировать цены. Те, у кого продажа срочная, принимают встречное ценовое предложение покупателей", – говорит Виктория Барабаш.

   На рынке аренды недвижимости предложение все еще превышает спрос, но также наблюдаются позитивные изменения. Бизнес возобновляет работу и люди, уехавшие из Киева на время карантина, начали возвращаться в столицу.

   Аренда квартир в среднем подешевела в сравнении с началом года на 2 000-3 000 грн/мес., что позволяет арендаторам выбрать хорошие варианты за приемлемую цену.

   По словам риелторов, такое снижение временное и осенью, когда начнется бизнес-сезон, арендные ставки будут "выравниваться", приближаясь к показателям начала 2020 года.

Последние новости

В замороженных куриных крыльях нашли коронавирус

В замороженных куриных крыльях нашли коронавирус
Интернет-издание Карачун

Еда тоже может быть опасной


В Минске Лукашенко поддержали 64,5% избирателей, Тихановскую - 14,9% - данные ЦИК Беларуси

В Минске Лукашенко поддержали 64,5% избирателей, Тихановскую - 14,9% - данные ЦИК Беларуси
Интернет-издание Карачун

Предварительные данные


Из-за неосторожного обращения с оружием на Донбассе погиб военный

Из-за неосторожного обращения с оружием на Донбассе погиб военный
Интернет-издание Карачун

Командование Объединенных сил выразило соболезнования родным и близким умершего разведчика


Курс валют НБУ на 13 августа. Доллар и евро подешевели

Курс валют НБУ на 13 августа. Доллар и евро подешевели
Интернет-издание Карачун

Сколько стоит валюта?


В Украине установлен антирекорд по больным COVID-19: статистика Минздрава на 13 августа

В Украине установлен антирекорд по больным COVID-19: статистика Минздрава на 13 августа
Интернет-издание Карачун

Официально