Податок на нерухомість: хто і скільки має платити цього року

В Україні власники великої нерухомості повинні платити податок за «зайві» квадратні метри. Юристи «Безоплатної правничої допомоги» розповіли, хто та скільки має заплатити у 2025 році.

Його мають сплатити власники житла, якщо площа перевищує норми:

• для квартир — понад 60 кв. м;

• для будинків — понад 120 кв. м;

• інших типів житла та їх часток — понад 180 кв. м.

У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік. Сума податку залежить від ставки податку та площі, що перевищує норму.

Як визначається податкова ставка

Її визначає місцева влада у відсотках від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року.

Ставка податку не може перевищувати 1,5% за 1 кв. м. На 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Тож максимальний розмір ставки — 106,5 грн за 1 кв. м.

Наприклад, для власника квартири площею 65 кв. м.:

• Ставка податку — 1,5% (7100 грн х 1,5 відсотка = 106,5 грн)

• Оподатковувана площа — 5 кв. м (65 кв. м — 60 кв. м)

• Сума податку: 5 кв. метрів х 106,50 грн = 532,50 грн.

Сплатити податок потрібно впродовж 60 днів з моменту отримання повідомлення. Повідомлення має прийти в особистий кабінет платника податків або рекомендованим листом на пошту до 1 липня.

За несвоєчасну сплату податку на нерухомість передбаченні штрафи:

• у розмірі 5%, якщо затримка до 30 днів включно;

• 10% — понад 30 днів суми податкового боргу.

Хто звільнений від сплати податку

Податок на нерухомість можуть не платити:

• власники нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм;

• власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована чи в зоні активних бойових дій.

Обʼєкти нерухомості, за які не доведеться сплачувати:

• дитячі будинки сімейного типу

• житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину

• власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств

• житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.