Любителям пива в «Пивке» посвящается…

"Временное сооружение" по улице Свободы

На прошлом заседании земельной комиссии начальник управления архитектуры и градостроительства горсовета Александр Пахомов озвучил вопрос, который вызвал резонанс среди депутатов городского совета:

- В Славянский горсовет обратились предприниматели Вячеслав и Руслан Левины о расторжении договоров личного строчного сервитута на земельные участки по адресам г. Славянск: улица Торская, Свободы и Шевченко.

Ранее решением Славянского городского совета были заключены договоры личного срочного сервитута. Основанием для расторжения этих договоров является оформление прав собственности на здание торговых павильонов. Представлены выписки из государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество (о регистрации имущественных прав, о регистрации права собственности на данные временные сооружения). Основанием является регистрация департаментом Государственной инспекции архитектурно-строительного контроля декларации готовности объекта в эксплуатацию.

Услышав эту информацию, депутат Славянского городского совета Дмитрий Кочуков возмутился:

- МАФы стали недвижимостью… Мы должны разработать план мероприятий, чтобы завтра не повторилось то же самое. Во-первых, нужно пресечь эти незаконные действия. И тем самым дать понять всем остальным нашим предпринимателям, что такие действия в Славянске являются непозволительными и больше не повторятся. Недавно мы таким же образом «проглотили два МАФа» на Артёма.

А уже об этих двух МАФах поведала депутат горсовета Ольга Алтунина:

- Это на моём округе! Кафе «Сад» оформили, и чтобы не было оспорено в суде, они его ещё и перепродали. А второе – «Щедра Хата» – то же самое! И таких объектов в городе 20. Если мы сейчас расторгнем сервитуты и отдадим в аренду землю, то все 200 собственников МАФов будут завтра стоять в исполкоме. И мы превратим весь город в хаотическую застройку без генплана. И пока мы к 2017 году сделаем генплан – все всё уже узаконят: через суд, через ГАСК…

За комментариями по этой ситуации журналист «Карачуна» обратился к Славянскому городскому голове Вадиму Ляху. Вот что он рассказал:

- Я встречался с руководителем ГАСКа и сигнализировал, что есть такие прецеденты. В городе около 20 сооружений таким способом приобрели статус капитальных строений. Через декларацию подаётся договор сервитута, и в какой-то момент ГАСК «закрывает глаза» и не видит, что это МАФ. В дистанционном режиме даёт разрешения, и у предпринимателя появляются основания узаконить это сооружение не как МАФ. Раньше мне казалось, что для того, чтобы МАФ стал «магазином», необходим фундамент, кирпичная обкладка… Оказывается – нет! Ничего не нужно! Достаточно просто сформировать пакет документов и получить одобрение.

Такие процессы происходят тогда, когда у предпринимателя нет уверенности. По сути, аренда, которая платится в городской бюджет, очень мала. Мы как раз готовим новое положение и форму, чтобы поступления в городской бюджет от данного вида деятельности увеличились. Ведь предприниматели сдают свои «МАФы» в субаренду – выходит, что зарабатывают предприниматели, но не зарабатывает город в достаточном объёме. Выходит, что цена аренды не высокая! И предпринимателю нет смысла нести дополнительные расходы, оформляя на себя право собственности, или капитальное строение. Как только кто-то чувствует какую-то неуверенность (что ему не продлят договор аренды, чтоб не убрали этот «МАФ»), начинаются вот такие «движения».

То, что сегодня некоторые незаконные МАФы ещё стоят – это своеобразная амнистия с целью избежать различных судебных исков и т.д. Сегодня механизм готов: разработаны правила игры и создана соответствующая инспекция.

Также я поинтересовался о судьбе тех псевдо-«МАФов» у начальника управления архитектуры и градостроительства Александра Пахомова. Вот его комментарий:

- Порядок демонтажа, который сегодня утвердил исполнительный комитет городского совета, применим только для временных сооружений (торговые киоски, торговые павильоны, лотки и других устройств торговли), которые являются движимым имуществом. Если мы имеем дело с объектом недвижимого имущества, то здесь уже необходимо решение суда об освобождении земельного участка…

Такие объекты, которые построили вышеупомянутые предприниматели, демонтировать невозможно – здесь необходим снос. На грядущем пленарном заседании сессии Славянского городского совета будет рассмотрен вопрос об аннулировании договоров личного срочного сервитута с этими предпринимателями. В итоге они могут остаться без документов, подтверждающих право пользования земельными участками. И тогда уже суд будет принимать решение о лишении права собственности.

В данном случае проблемными являются три группы архитектурных сооружений, находящихся в собственности предпринимателей Левиных: ул. Шевченко, 8 (стекляшка – Аптека), Свободы, 5 – («Пивко»), – «Свежина» на пятаке.

Посмотрим, что в среду решат по этому вопросу депутаты городского совета…

"Временное сооружение" по улице Шевченко

"Временное сооружение" по улице Торская