Жителям Слов’янська краще сплачувати податок на нерухомість, ніж мати підстави не платити його

Державна податкова служба у Донецькій області почала розсилати жителям Донеччини повідомлення про нараховані суми податку на нерухомість, відмінної від земельної ділянки. У зв’язку з цим у багатьох наших земляків виникає питання: чи можна нам, жителям прифронтових територій, не сплачувати податок на нерухомість?

Шукаємо своє місто чи село у Переліку територій 

Як пояснили працівники ДПС у Донецькій області, для різних населених пунктів Донеччини діють різні вимоги щодо сплати податку на нерухомість. І хоч нині вся Донецька область є, по суті, прифронтовою територією, однак юридично населені пункти діляться на території активних бойових дій і території можливих бойових дій. Відповідно до чинного законодавства, від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, звільнені лише жителі територій активних бойових дій та окупованих населених пунктів. 

Жителі територій можливих бойових дій мають сплачувати податок на нерухоме майно на загальних підставах.

Як дізнатися, до якої саме території – активних чи можливих бойових дій - віднесено конкретний населений пункт?

Перелік таких територій (для всієї України) визначає Міністерство розвитку громад та територій України. Він регулярно оновлюється (останнє оновлення за посиланням.

Чи потрібно жителям Слов’янська платити податок на нерухомість

Як бачимо, Слов’янська територіальна громада офіційно віднесена до території можливих бойових дій. А, значить, жителі громади повинні сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. 

А якщо, не дай Боже, війна наблизиться до Слов’янська настільки, що місто буде офіційно віднесене до території активних бойових дій? 

Звісно, тоді податок на нерухоме майно жителям Слов’янська можна буде не платити. Але навіть за таких умов податок не буде нараховуватися лише з першого місяця внесення Слов’янська до території активних бойових дій. 

Поки цього не відбулося (будемо щиро сподіватися, що ніколи і не відбудеться) податок на нерухоме майно треба платити.

За який період платимо зараз

За словами донецьких податківців, поки що йдеться про звітний період – 2024 рік. Податок на нерухомість за 2025 рік податківці обіцяють нарахувати пізніше.

Відповідно до законодавства, після отримання повідомлення про нарахування податку на нерухоме майно, фізична особа має 30 календарних днів для сплати податку. Якщо не заплатить, будуть запроваджені штрафні санкції: затримка сплати до місяця – 5 відсотків від суми боргу, понад 30 днів – 10 відсотків. Через 90 днів буде нараховуватися пеня у розмірі 0,05 відсотка від суми боргу за кожен день прострочення.

Скільки і на який рахунок платити

Повну інформацію про суми і підстави нарахувань податків містять кілька офіційних електронних ресурсів. Найбільш популярний – Електронний кабінет платника податків. Працівники податкової рекомендують усім громадянам користуватися цим ресурсом: регулярно заходити в Електронний кабінет платника податків і перевіряти офіційні повідомлення. 

Нагадаємо, що оподаткуванню підлягають лише так звані «зайві» квадратні метри нерухомого майна. Тобто, та частина, яка виходить за межі норми: понад 60 квадратних метрів – для квартир; понад 120 метрів – для будинків; для різних типів об’єктів нерухомості (якщо у власності дім і квартира) – 180 кв.м. 

Цей матеріал став можливим за підтримки програми «Голоси України» / SAFE, що координується Європейським центром свободи преси та медіа спільно з Лабораторією журналістики суспільного інтересу. «Голоси України» / SAFE реалізується в рамках ініціативи Ганни Арендт за підтримки Федерального міністерства закордонних справ Німеччини. Програма не впливає на редакційну політику, а даний матеріал містить виключно погляди та інформацію, отриману редакцією.