Керамики Славянска «положили глаз» на здание бывшего ПТУ

Так сегодня выглядит здание бывшего ПТУ №57, которое в своё время готовило кадры для ПО ХимпромНа одном из недавних заседаний исполнительного комитета Славянского городского совета член исполкома Александр Семенец озвучил идею о том, как можно рационально использовать «бесхозные» помещения, расположенные на территории Славянска:

- На территории бывшего Химпрома простаивает четырёхэтажное здание училища № 57. Ещё до вооруженного конфликта весны-лета 2014 года в нем даже окна были целые. Сегодня практически все стёкла в окнах выбиты, протекает крыша. В течение месяца оно станет полностью бесхозным – будет уволен человек, который там работал и директором, и уборщиком, и сторожем. Месторасположение здания является не интересным для коммерческих целей. Правда, для бизнесменов-керамистов, (представителем этой отрасли является и сам Семенец – прим. автора) это помещение представляет крупный интерес. Многие цеховики сегодня работают в неприемлемых условиях – например, в жилом секторе. А в помещении бывшего 57 училища можно было бы разместить несколько качественных керамических цехов.

Эту идею одобрил Славянский городской голова Вадим Лях:

- Это помещение находится в государственной собственности. Но если от вашей Ассоциации поступит заявка о том, что для керамического кластера это помещение необходимо, то мы обратимся в соответствующие структуры, чтобы путём аукциона выделить его вам в аренду. Такой механизм уже отлажен. Мы можем забирать такие помещения в собственность города. Правда, хотелось бы, чтобы, забирая, мы понимали его дальнейшее предназначение, а не получили бы такой же простой здания – только в нашей собственности.

Продать здание, отдать его в аренду – много ума не надо…

В былые времена Донецкий регион славился развитой индустриально-промышленной отраслью. В те годы большинство жителей Славянска работали на промышленных предприятиях, которых тогда в нашем 120 тысячном городе было около трех десятков! Помните, их названия – Масложир, Арматурно-изоляторный завод, Содовый, Сользавод, Химпром, Славтяжмаш, Бетонмаш, Славферммаш, мебельная, карандашная, швейная фабрики, молокозавод, мясокомбинат, кирпичный завод… И, конечно же, нельзя не вспомнить одно из самых крупных предприятий Славянска – когда-то знаменитый керамический комбинат.

Потом грянула печально известная горбачевская «перестройка». Затем развалилась страна и наступили «безхозные» 90-е годы, когда был придуман гениальный план по переделу госсобственности через бумажки под названием ваучер. И львиная доля промышленных гигантов Славянска свернула свою деятельность. Иногда это происходило по обоснованным причинам: например, когда рыночная экономика за считанные месяцы показала неэффективность иного производства. А иногда предприятия просто целенаправленно доводили до банкротства для того, чтобы кто-то «умный и предприимчивый» прибрал его к рукам. И все бы ничего, если б этот «умник», став новым собственником промпредприятия, обеспечил его эффективную работу. Так нет же! Многие «новые хозяева» обычно шли по простому, как дверь, пути: распродавали оборудование и конструкции, вырезали заводы и фабрики на металл...

Что мы видим сегодня там, где когда-то успешно работали предприятия? Варианта два: там остались либо руины, либо на сохранившейся базе промпредприятий работают частные предприниматели. Возьмём, к примеру, территорию бывшего керамического комбината. Сейчас там кое-где по-прежнему производят керамическую продукцию: тарелки, чашки, горшочки, копилки, вазы и т.д. Разница в том, что раньше на предприятии было трудоустроено около 5000 сотрудников. Они работали официально, предприятие платило все положенные по закону налоги и сборы. А как обстоят дела сегодня: хорошо, если по всей территории Керама наберется человек 30-50, оформленных официально… Разумеется, по факту там работает гораздо больше людей, вот только львиная доля из них получают зарплату в конвертах, а городской бюджет, как известно, от теневых доходов не получает ни копейки.

Но как же так получается, что «неприбыльное предприятие Керамический комбинат» обанкротился и даже не погасил задолженности по заработной плате, а вот керамисты-частники на том же месте, в тех же помещениях, зарабатывают приличные деньги?! Самое интересное, что и вид деятельности остался примерно тот же – производство керамических изделий.

Значит, причина в чем-то другом. В чем?

В мотивации и финансовой заинтересованности в конечном результате!

В принципе тенденция разгосударствления экономики прослеживалась и в европейских странах. Правда, там при этом работники оставались официально трудоустроенными, а местные бюджеты получали ещё больше доходов в виде налогов.

Любому бизнесу нужно «приделать ноги»!

Итак, в Славянске сегодня продолжают работать и успешно развивать свой бизнес множество предпринимателей-керамистов. Очень многие из них свою деятельность осуществляют всё в тех же помещениях обанкротившихся промышленных предприятий. Или, может, кто-то видел, что в городе с нуля построен новый и современный завод по производству керамики? Кроме «Зевс Керамики» и «Глин Донбасса» таких примеров больше нет. Оно и понятно: зачем инвестировать в строительство чего-то нового, если можно эксплуатировать уже существующие помещения, к которым к тому же подведена дорогостоящая выделенная мощность 380 Вт.

Как известно, Славянск уже много лет является финансово дотационным городом – он зарабатывает лишь 20-25% от того, что тратит. Остальные наши расходы покрывает государство. В свете набирающей обороты децентрализации объём государственных дотаций и субвенций существенно сократится. А значит, местной власти придётся «шевелиться» активнее, искать новые источники наполнения городского бюджета.

А теперь вопрос: если рядовые предприниматели, работающие в керамической отрасли, не бедствуют (обновляют свой автопарк машинами премиум-класса, строят особняки и по несколько раз в год летают на отдых), то почему столь же успешную деятельность на ниве производства керамики не может продемонстрировать город, устраняя тем самым дыры местного бюджета?

Может, есть смысл не распродавать коммунальную собственность, не отдавать её в копеечную аренду, а создать, например, коммунальное предприятие, которое будет заниматься таким же керамическим бизнесом и приносить прибыль городу? Разумеется, у руля такого предприятия должен стать толковый менеджер. Конечно же, он не будет работать за 3-4 тысячи гривен в месяц. Но кто мешает создать настоящие мотивационные механизмы? Таким образом, два проблемных «зайца» будут убиты: доходная часть городского бюджета вырастет, проблема с безработицей станет не столь острой.

Идея, выдвинутая Александром Семенцом, разумеется, правильная. Ведь чем дать зданию просто разрушиться, лучше его использовать и сохранить. Но ведь нужно думать и о завтрашнем экономическом дне города!

А предприниматели… Они без дела не останутся. Может, кто-то вместо покупки очередного джипа решит построить помещение для своего бизнеса. Или вот, например, на территории того же Химпрома (на проходной) сегодня продаётся помещение в 800 квадратных метров за 50 тысяч долларов – заезжай и работай. Говорят, и торг уместен. Те, кто работают в керамической отрасли, понимают, что 50 тысяч долларов в таком помещении можно «отбить» за пару сезонов, а то и раньше.

В двух десятках метров расположена трансформаторная работающая подстанция. Она снабжает необходимой мощностью производственные цеха, которых немало на территории бывшего Химпрома.

Здесь точно что-то производят

Здания, которые вовремя не нашли хозяев, обречены.