В Славянске близка к провалу одна из привычных схем приватизации

Для начала вкратце расскажу том, как реально приватизировать «за копейки» какие-нибудь «лакомые» объекты недвижимости.

Существует вполне законная схема приватизации собственности территориальных громад.

В коммунальной собственности города ещё осталось несколько инвестиционно-привлекательных объектов недвижимости. Городской совет даёт объявление о том, что тот или иной объект сдаётся в аренду. Кто-то из предпринимателей берет это помещение в аренду.

Затем, получив разрешение исполнительного комитета городского совета на проведение капитального ремонта на объекте недвижимости, и вложив в ремонт более 25% стоимости данного объекта, арендатор «одной ногой» становится на «первую ступеньку» приватизации объекта. Далее, через какое-то время, происходит приватизация путем выкупа. Никакого тебе конкурса, аукциона. Никаких дополнительных затрат (во всяком случае – официальных). Это наиболее простой и дешевый способ заполучить желанный объект недвижимости из собственности территориальной громады в собственность частную.

Эта схема не новая. В Славянске большинство наиболее «аппетитных» зданий и помещений подобным способом были приватизированы ещё в 2000-ых годах. Однако в нашем городе все ещё остались привлекательные «квадраты» коммунальной собственности. 

Например, нежилое помещение на первом этаже жилого дома по переулку Парковому, 5. Его площадь – 372,8 квадратных метров. Сегодня это помещение находится в аренде – по смешной цене 2500 гривен в месяц! То есть по 6 гривен 70 копеек в за 1 квадратный метр в месяц! Коммунизм для арендатора, да и только!

 Всё тайное становится явным. Правда, если это кому-то интересно

На одном из заседаний постоянных депутатских комиссий депутат Славянского городского совета Ольга Алтунина, в ходе рассмотрения вопроса о включении объектов коммунальной собственности в перечень приватизации, решила более детально вникнуть в суть вопроса. 

- Давайте мы, прежде чем отдать на приватизацию недвижимость, принадлежащую городу, проедемся по всем объектам, – предложила она своим коллегам.

Вчера некоторые депутаты горсовета осуществили запланированное ознакомление с «приватизационными» объектами.

А уже сегодня состоялось заседание депутатской комиссии, где и были рассмотрены все объекты по отдельности.

Особое внимание депутатов привлёк вышеупомянутый объект – нежилое помещение площадью 372,8 квадратных метра, расположенное на первом этаже жилого дома по переулку Парковому, 5.

Ольга Алтунина ознакомила депутатов с положением дел:

- Договор аренды был заключён в 2010 году. Изначально на него была одна сумма арендной платы. Затем арендатор подал заявление на уменьшение арендной платы (аргументировал это тем, что там, якобы, будет осуществляться торговля товарами для детей). Поэтому ему была установлена минимальная ставка – 5% от денежной оценки самого объекта – и это … 2500 гривен за 372,8 квадратных метра в месяц!!!

Но там никто не продаёт детские товары – там продукты, бытовая химия. Этот объект поделен на небольшие магазины и сдаётся в субаренду. 

В итоге депутаты приняли решение – пересмотреть размер арендной платы.

Договор аренды помещения был заключен в 2010 году. Как вы думаете – на какой срок? До 2025 года! Ловко? Еще как!

И, наконец, главный нюанс договора аренды. В любой момент арендатор может обратиться в исполком Славянского горсовета с просьбой дать разрешение на проведение капитального ремонта. И если члены исполкома дадут добро, то это будет равнозначно тому, что исполком отдал помещение в 372 квадрата предпринимателю … за копейки. 

Хорошо, что в городском совете нашлись депутаты, которые вникли в «мутную» ситуацию с копеечной арендой не копеечного объекта недвижимости. Отлично, что этот факт они не стали замалчивать, а предали гласности. Ведь теперь есть надежда на то, что отныне депутаты горсовета, прежде чем голосовать за тот или иной вопрос приватизации коммунального имущества, будут вникать в «детали сделки».  

Хороший бизнес – субаренда…

У читателя наверняка возник вопрос: а кому же это так «повезло» – получить в аренду за символическую плату такой объект недвижимости? Судите сами: предприниматель арендует у города помещение за гроши, а сам сдаёт его другим предпринимателям. Надо думать, уже по рыночным ценам… Кто эти столь удачливые бизнесмены?

Это не секрет. Фамилию арендатора озвучила на заседании депутатской комиссии начальник отдела коммунальной собственности горсовета Алена Яровая. По ее словам, арендатором этого помещения является некая Наталья Шевченко. По неофициальной информации – супруга другого известного предпринимателя. Читатели «Карачуна», думаю, поняли, о ком конкретно идёт речь…