В борьбе за библиотеку активисты потерпели сокрушительную победу...

Депутат Славянского городского совета Олег Костин

 Шёл третий день 2017 года... 

На сайте Славянского горсовета появилась электронная петиция, в которой её автор просил отменить решение о размещении «МАФов» возле здания центральной библиотеки. 

Позже появилось множество активных агитаторов, которые также активно просили подписать петицию. Эта тема возглавила ТОП-обсуждений в социальных сетях…

Петиция быстро набрала необходимых 250 подписей, и уже 2 февраля горсовет дал ответ на неё. В ответе шла речь о том, что на ближайшем заседании постоянной депутатской земельной комиссии петиция будет рассмотрена.

Позже активисты бросили клич: нужно прийти на заседание комиссии и повлиять на принятие решения – «Не дадим разместить «МАФы» возле библиотеки!». 

*****

И вот наступило время того самого заседания депутатской комиссии, куда пришли и несколько активистов, которые, видимо, больше всех не хотели, чтобы возле здания библиотеки появились торговые павильоны.

Казалось, что заседание земельной комиссии будет, ой каким горячим…

Но во время заседания комиссии случилось непредвиденное событие, которое удивило, кажется, всех присутствующих в зале: всё, из-за чего поднялся такой шум, растворилось в одной фразе…

Как только речь зашла о «МАФах» возле библиотеки, депутат Славянского городского совета (он же – предприниматель, который планировал устанавливать группу торговых павильонов) Олег Костин, произнес:

- В петиции шла речь о том, чтобы не строить «МАФы» возле библиотеки. Инициатором этого вопроса был я… И я этот вопрос снимаю – не выношу его на сессию.

В тот момент мне показалось, что Олег Костин … сдался. Но как-то не верилось, что известный в городе бизнесмен и достаточно влиятельный депутат городского совета вот так просто откажется от своих планов.

И все-таки: что произошло, почему предприниматель и депутат Олег Костин вдруг «дал задний ход»?

С этими вопросами журналист «Карачуна» вскоре после заседания комиссии обратился к «возмутителю спокойствия» – Олегу Костину.

 *****

- Чем обусловлено ваше решение отказаться от идеи установить временные сооружения возле здания центральной городской библиотеки?

- Мы с сотрудниками предприятия планировали там поставить фирменный магазин кондитерской фабрики «Славянский Источник» и фирменное кафе. Как-то не совсем правильно получается: мы работаем в этом городе, но у нас нет в центре ни фирменных магазинов, ни кафетериев. Хотелось построить красивое внешне, современное и престижное заведение, имиджевое.

Был разработан проект, согласно которому постройка этих объектов нам бы обошлась в 300 долларов за квадратный метр – то есть около 45 000 долларов за весь комплекс сооружений. Плюс расходы на благоустройство прилегающей территории. 

Знаете, я «до последнего» думал: нужно ли это нам или нет. Я сделал экономический анализ и пришел к выводу, что даже при хорошей торговле (а в нынешней экономической ситуации о ней говорить не приходится) нужно проработать 8 лет, чтобы выйти в ноль! И это в случае, если не инвестировать в ремонт помещений и территории и т.д.

Все эти мысли и сомнения тянулись с 2012 года. Я долго не давал ходу этому проекту. Но теперь, когда тема «МАФов» возле библиотеки приобрела такой нездоровый общественный резонанс, появился еще один повод усомниться в целесообразности этого бизнес проекта …

- Честно говоря, когда во время заседания земельной комиссии вы сказали о том, что снимаете свой вопрос, мне показалось, что Олег Костин просто сдался… А, может, мне не показалось?

- Я не собирался ни с кем соперничать. В противном случае, я бы развернул информационную кампанию в СМИ. А в данной ситуации я решил, что не время сейчас инвестировать столь крупную сумму денег в проект, который может окупиться в весьма далекой перспективе. У меня есть масса других задумок, куда можно «вложиться» и гораздо быстрее начать получать прибыль.

- Депутат городского совета Дмитрий Кочуков, например, утверждает, что вы, разработав техническую документацию, забронировали это место (возле библиотеки) за собой. Как вы можете это прокомментировать?

- Те документы, которые у меня есть, готовились под договор срочного личного сервитута. Отдел архитектуры и члены депутатской комиссии, занимающейся земельными вопросами, говорят, что отныне размещения торговых павильонов по договорам сервитута уже не будет. Теперь землю под бизнес в Славянске планируют выделять через аукционы. Каким образом я могу «застолбить» место, которое будет разыгрываться через аукцион?

Дмитрий Кочуков на заседании комиссии также мне предлагал написать соответствующее заявление, тем самым аннулировать уже существующие документы. Но если (а вдруг?!) во время земельного аукциона я всё же приму решение участвовать в нем, то в существующую документацию нужно будет внести некоторые изменения, а не разрабатывать её «с нуля». И в этом случае я вновь буду выносить эти документы на рассмотрение сессии городского совета.

 - Представим такую ситуацию, что городской совет исключит из схемы размещения временных сооружений (торговых павильонов) тот участок, где вы планировали построить свои объекты. Выходит, что деньги, потраченные на разработку уже существующей документации, могут быть потрачены напрасно. Кстати, если не секрет, во сколько вам обошлась разработка существующей документации?

- Это было в 2012 или 2013 году… Точно не помню, потому как этим вопросом занимались юристы. Но разработка и согласование проектов тогда стоили до 20 000 гривен (прим. автора – на тот момент это было около 2500 долларов).

 - Земля под бизнес в черте города – только через аукционы: это правильно? Как вы относитесь к этой идее?

- В Краматорске есть такая организация – Региональный совет предпринимателей. Буквально на днях мы встречались с ее активом. На этой встрече присутствовал представитель из Мариуполя, который рассказывал, как это работает у них. Изначально там также использовали сервитуты, но позже внедрили аукционы. Правда, ещё до аукциона проводился специальный конкурс, где были прописаны определенные условия: кто может принимать участие в конкурсе. Одно из главных требований: это должен быть житель того города, где ведется бизнес, он должен подтвердить свою платежеспособность, чтобы в отведенные сроки построить павильон. Если заявителем выступает предприятие, а не физическое лицо-предприниматель, то просят также продемонстрировать размер уплаченных налогов. Ведь если не честный на руку бизнесмен работал «в тени», а теперь захотел получить ещё и место под бизнес – это не правильно. И только после того, когда конкурсанты пройдут все пункты, тогда уже их выводят на аукцион.

Я считаю, это справедливо – и для предпринимателей, и для городского бюджета. И не должно быть такого, что поставил павильон, сдал его в аренду – и готово, получай денежки. Этим бизнесом нужно заниматься лично, а можно и всей семьей. 

Тут ещё нужно учитывать, что на строительство торгового павильона размером даже в 30 квадратов, придётся затратить около 10 000 долларов (учитывая благоустройство, кондиционер и т.д.). Это большие деньги. К тому же человек должен быть уверен в том, что этот объект не уберут через год-два-три. Когда работаешь в «подвешенном» состоянии, бизнес идет не очень хорошо. 

- Если бы вы принимали решение по поводу «строительства МАФов возле библиотеки» не как бизнесмен и депутат, а как просто бизнесмен, это бы повлияло на результат?

- Не вижу никакой разницы. Моё решение обусловлено экономическими соображениями.

Хотя, не скрою, у меня остался достаточно неприятный осадок по этому вопросу. Ведь кто-то из этого создаёт площадку для пиара, а я не собираюсь этому подыгрывать.

*****

Да, шума и политической возни вокруг «МАФов возле библиотеки» было много. Кого-то из жителей Славянска, действительно, волнует «первозданный» вид на библиотеку, кто-то, возможно, пожалел газоны на том месте.

Есть среди критиков идеи и такие люди, у кого позиция всегда одна: чтобы власть ни делала – она плохая. Напомню, что Олег Костин является депутатом самой крупной фракции горсовета. 

Не сомневаюсь, что были и такие «критики»-активисты, кого просто «задавила жаба»: мол, вот Костин построит там себе «МАФы» и озолотится. Правда, если верить расчётам Олега Костина, то запланированные в том месте кафетерий с магазинчиками окупились бы только через 8 лет…

… А пока что у здания городской библиотеки будут «радовать глаз» жителей Славянска газоны с сорняками, а не какие-то там торгово-кафешные павильоны Костина.

Ах да, забыл: на том месте, как и прежде, возможно, будет предлагать услуги одинокая женщина-предприниматель с весами и тонометром. Это, конечно, круто! 

А когда потеплеет, из кафе «Челентано» (что как раз через дорогу от здания библиотеки), как обычно, выставят столики прямо на тротуар и организуют там летнюю площадку: всё, как полагается – с пивом и зрелищем. Но, наверное, никого это смущать не будет…

Что-то подсказывает мне, что если бы не супер активность общественников в социальных сетях, то Олег Костин мог бы и рискнуть, «вложиться» в проект и не корректировать свои бизнес идеи. Но в этот раз, как мне кажется, победил банальный популизм критиканов. 

Что потерял город? Если Олег Костин окончательно откажется от своей идеи – мы этого так и не узнаем.

Фрагмент заседания земельной комиссии с участием активистов Славянска